Olen päivätöissäni Suomen Vuokranantajien lakiasiainjohtajana tehnyt jo vuosia töitä sen eteen, että lainsäädäntö tunnistaisi jotenkin lyhytaikaisen vuokraustoiminnan. Tähän asti on ollut hyvin ongelmallista, ettei lainsäädännössä ole ollut mitään säännöksiä. Oikeuskäytännön perusteella kaupunki on voinut kieltää jopa kaikki alle 3kk vuokrasuhteet – täysin kohtuutonta omaisuudensuojan näkökulmasta! Nyt työ näyttää tuottavan tulosta ja juuri tällä hetkellä uusi suunniteltu pykälä lyhytvuokrauksesta on lausuntokierroksella.
Lähtökohtana olisi jatkossa se, että lyhytvuokrausta saisi harjoittaa 90 vuorokautta vuodessa. Kunta voisi omalla päätöksellään pidentää rajaa 180 vuorokauteen. Näin ollen nyt valittava valtuusto tulee todennäköisesti päättämään, minkälaiset edellytykset Helsingissä on ylipäätään tarjota kalustettuja asuntoja lyhytaikaisesti. Liian tiukat rajoitukset johtaisivat riittämättömään tarjontaan.
Minusta Helsingin tulisi nopeasti lain voimaantulon jälkeen korottaa rajaa vähintään 120 vuorokauteen vuodessa. Helsinki tarvitsee väistämättä kalustettuja asuntoja erilaisiin tarpeisiin. Matkailun lisäksi tarpeet liittyvät isoihin tapahtumiin (esim. Slush) sekä sellaiseen kysyntään, mitä hotellit eivät voi koskaan täyttää (esim. tilapäinen asuminen putkiremontin ajan).
Sallitaan lyhytvuokraus – kielletään häiriöt
Jos lyhytvuokraus aiheuttaa häiriötä, siihen pitää voida puuttua taloyhtiön sisällä. Istun tällä hetkellä asunto-osakeyhtiölain päivitystä valmistelevassa työryhmässä, jossa asia on agendalla. Kaupungin rakennusvalvonnan tehtävä ei ole toimia taloyhtiöpoliisina, vaan mahdolliset häiriöt tulee estää taloyhtiöissä.
Mikäli Helsingissä alkaisi ilmaantua laajoja ongelmia esimerkiksi siten, että kokonaiset kaupunginosat muuttuisivat turistien valtaamiksi tai että asuntoja ei riittäisi enää paikallisille, voitaisiin tiukempaa rajaa harkita. Juuri tällä hetkellä ei kuitenkaan ole olemassa mitään järkeviä syitä rajoittaa lyhytvuokrausta Helsingissä.
Olen ylpeästi oikeistoliberaali – mielestäni vahva lähtökohta tulee olla se, että ihminen saa käyttää omaisuuttaan haluamallaan tavalla. Näin tulee toimia myös lyhytvuokrauksen osalta.